Cuánto se paga a hacienda por heredar una casa
Una casa es una de las principales inversiones de las familias de España, es por eso que heredar una casa es común, es decir, la mayoría de las herencias incluyen este inmueble.
Heredar una casa es bueno, pero si no se tiene la asesoría correcta entonces podría volverse una pesadilla, ya que, al aceptar la herencia te estás comprometiendo a pagar todos los gastos que se deben cubrir por el hecho de heredar, con respecto a los impuestos.
Esta situación viene dada con que Hacienda va a exigir que el heredero pague impuestos que no son tan económicos, así que la persona debe estar en capacidad de pagar dicho dinero.
Son dos tipos de pagos, uno es el pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, y al tratarse de una casa, entonces también se tendrá que cancelar la Plusvalía Municipal.
Te informaremos de ambos casos.
¿Cuánto se paga de impuesto de sucesiones?
Es importante comenzar mencionando que estos precios van a depender de la comunidad en la que se encuentra la casa que se está heredando.
Este es un impuesto que se debe pagar al heredar cualquier cosa, y es el más significativo, el más costoso.
La tarifa de este impuesto por sucesiones suele oscilar entre el 7,65% y el 35% del precio de la vivienda en catastro, sin embargo, depende de la comunidad en la que vivas te darán bonificaciones, y es lo que en realidad determina el valor del impuesto que deben pagar.
Heredar en Madrid es una maravilla, ya que tienen bonificaciones que descuentan el 99% del impuesto (solo para los familiares directos que estén heredando, como papá, mamá, hijos, esposa o esposo y hasta parejas).
Si perteneces a la familia directa del titular de la casa en herencia, entonces prácticamente ni pagarás por este impuesto de sucesiones.
La diferencia del valor de este impuesto entre una ciudad a otra puede llegar hasta 1000%.
Dispones de seis meses después de que la persona fallece para poder pagar este impuesto, y tendrás que sujetarte a las leyes de la comunidad de la persona fallecida para saber cuánto pagarás por esto.
¿Cuánto se paga de plusvalía municipal?
También es llamado Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que es su nombre inicial, pero todo depende del ayuntamiento de la comunidad en la que te encuentres.
Es un tributo que se paga cada vez que se transmite, vende o hereda una vivienda en una zona urbana.
Su valor depende del valor catastral de la vivienda, con una fórmula matemática que aplica el ayuntamiento de dicha comunidad, sin embargo, a estas fórmulas les detectaron varios errores, por lo que la persona que pagó puede reclamar por el sobrante.
Igualmente depende de las bonificaciones de la comunidad el valor de esta plusvalía, en Madrid, cuando la vivienda es la habitual de la persona fallecida y el valor según el catastro del suelo es menor a 60.000 euros, entonces la bonificación es de un 95%, la persona heredera deberá pagar solo el 5% del valor de la plusvalía municipal correspondiente.
Si no puedes pagar estas cantidades necesarias para heredar, entonces puedes acceder al dinero que tienes en tus seguros de ahorro, de vida y al de algunas acciones, si posees.
También puedes pedir un aplazamiento a Hacienda de hasta el límite de 1 año, también pueden concederte la oportunidad de pagar en fracciones.
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