Contrato de arras cuánto se paga

Este es un documento, donde se detalla de manera escrita la adquisición de una vivienda, desprendimiento de un inmueble.

Cabe destacar que este no es un documento obligatorio, ni tiene alguna intervención en el notario, sin embargo, es recomendable pasarlo por el mismo, donde se queden establecidas por escrito, las voluntades de ambas partes.

Con respecto al costo de este contrato de arras, no está establecido en concepto de señal, según el artículo 1.454 del código civil, sin embargo, en algunas ocasiones se puede pactar un porcentaje del importe o una cantidad fija.

Adquisición de una venta

Precio del contrato de arras

En relación con el pago no existe normativas, la mayoría de las veces, es pactado un porcentaje, ya que para que este documento sea útil y valido, se deben de contemplar una serie de elementos.

Sin embargo, la mayoría de las veces en el contrato de arras se pacta, hasta el 10% del precio total de la vivienda que se entrega al realizar la reserva.

Precio del contrato de arras

Al entregar el dinero, se hace al momento de firmar el contrato de arras, y las cláusulas de este se pueden negociar.

Para aquellas personas que aún no están seguras, que el banco les puede aprobar el crédito hipotecario, es muy conveniente, que se añada una clausula al contrato donde explique, que la compra del piso se hará con la adquisición de la hipoteca.

Esto anterior se hace con la finalidad de que clausula determine que se realiza el pago de la compra al momento de aprobarse el crédito hipotecario, y de esta manera no perder el dinero de las arras.

Paso a paso contrato de arras

Una de las preguntas muy comunes, es si un contrato de arras se puede anular, y la respuesta es que sí, pero en caso de que sea el comprador el que rompa el contrato, perderá la señal.

Si se presenta el caso contrario en el que el vendedor rompe el contrato de arras, este debe devolver el importe recibido por duplicado, sin embargo, todo dependerá del tipo de modelo que se eligió.

Modelos de contrato de arras

Modelos de contrato de arras

Entre los modelos de contrato que se pueden realizar están las confirmatorias, las penitenciales y las penales.

Para el caso de los modelos de los contratos penales, es que al finalizar se coloca una clausula, acorde con el código civil, donde en caso de que no se cumpla o se culmine el contrato de compra venta el comprador perderá la señal, y en caso de ser el vendedor, este deberá pagar el doble del contrato.

Contrato de arras documento

Otro tipo de contrato es el de las arras confirmatorias, y también reciben el nombre del contrato de las arras aprobatorias, y la condición es que el dinero se entrega por anticipado, y no existe la opción de cancelar el contrato.

Con este tipo de forma de contrato, la parte contraria puede exigir el cumplimiento total del contrato, o en su defecto exigir una indemnización por daños y prejuicios.

También se presentan los casos referentes a los contratos penales, y no solo puede existir una indemnización por daños y prejuicios, si no que en caso de alguna de las partes incumpla con lo firmado, se puede acudir a la justicia de ser necesario.

Indemnización por daños y prejuicios

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